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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　作为深圳市属大型综合性企业集团★✿◈✿，深业集团伴随深圳的发展一路前行★✿◈✿，深业集团以“产城创新建设者★✿◈✿，幸福民生运营商”为愿景★✿◈✿，聚焦地产★✿◈✿、园区★✿◈✿、运营★✿◈✿、幸福★✿◈✿、资本和数字化六大核心业务★✿◈✿，致力实现城市综合开发运营的一站式服务★✿◈✿！

　　深圳市国资委下辖的国有企业★✿◈✿，隶属于深业集团有限公司★✿◈✿。1982年成立以来尚书好孕txt★✿◈✿，始终作为深圳市土地一级开发的中坚力量★✿◈✿，作为深圳市工业园区开发的先驱者和开拓者★✿◈✿，深业鹏基集团具有丰富的园区开发和经营经验★✿◈✿，建成了上步★✿◈✿、八卦岭★✿◈✿、莲塘★✿◈✿、高发等大型工业区★✿◈✿，致力成为领先的城市空间塑造者★✿◈✿。

　　十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”★✿◈✿，即为深圳行政★✿◈✿、文化★✿◈✿、金融★✿◈✿、商务和国际交往中心★✿◈✿，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区★✿◈✿、中央商务区★✿◈✿、中央活力区★✿◈✿。深业上林苑位于福田核心区位★✿◈✿，处金融贸易★✿◈✿、生态景观★✿◈✿、居住生活三条主轴交汇处★✿◈✿，是福田区未来新的增长点和创新支点★✿◈✿。

　　八卦岭依托城市更新★✿◈✿，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标★✿◈✿，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的★✿◈✿、24M+24H的产城融合示范区”★✿◈✿。未来从产业互动★✿◈✿、生态链接和产城融合的角度重构区域关系★✿◈✿，以金融科技为主导★✿◈✿、智能智造等尖端产业促经济转型★✿◈✿，必将成为福田重要的发展引擎★✿◈✿。

　　八卦岭片区多个项目已启动★✿◈✿，其中已建成项目2个★✿◈✿，在建项目3个★✿◈✿，已批规划项目4个★✿◈✿，列入计划项目1个★✿◈✿，计划待批项目1个尊龙凯时入口★✿◈✿，有更新意愿项目4个★✿◈✿。拆除用地面积合计约55公顷★✿◈✿。

　　3地铁线号线号线分钟内联通城市主干道（北环大道尚书好孕txt★✿◈✿、清平高速★✿◈✿、坂银快速通道★✿◈✿、深南大道★✿◈✿、滨河大道)★✿◈✿，交通路网四通八达★✿◈✿。

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一★✿◈✿，周边汇聚众多商业集群★✿◈✿，可满足日常消费需求★✿◈✿。自带裙楼四层精品商业★✿◈✿，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐★✿◈✿、特色餐饮★✿◈✿、精品超市★✿◈✿，满足日常生活及商务需要★✿◈✿。

　　八卦岭★✿◈✿、园岭★✿◈✿、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区★✿◈✿，汇集了如荔园★✿◈✿、园岭★✿◈✿、实验★✿◈✿、外国语等深圳最“牛”的名校★✿◈✿。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）★✿◈✿，荔园教育集团笔架山学校在建★✿◈✿，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学★✿◈✿。随着规划落地尊龙凯时入口★✿◈✿，高端教育人才★✿◈✿、科创人才入驻★✿◈✿，未来将成为产教融合★✿◈✿、科创精英的主场★✿◈✿。

　　此外★✿◈✿，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆★✿◈✿、深圳市文化馆★✿◈✿、深圳市科学馆★✿◈✿、深圳市博物馆★✿◈✿、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套★✿◈✿。

　　深业上林苑临近笔架山公园★✿◈✿、银湖山郊野公园★✿◈✿、中心公园★✿◈✿、荔枝公园★✿◈✿、洪湖公园★✿◈✿、人民公园等城市生态公园★✿◈✿。

　　周边拥有深圳市第二人民医院★✿◈✿、深圳市妇幼保健院★✿◈✿、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心★✿◈✿，满足日常的健康管理需求★✿◈✿。

　　紧靠八卦一路美食街★✿◈✿，同时★✿◈✿，八卦岭也有深圳著名的花卉★✿◈✿、图书批发市场★✿◈✿。周边咖啡文化浓厚★✿◈✿，烟火气与商业的完美融合尚书好孕txt★✿◈✿，纵享惬意美味人生★✿◈✿。

　　自带特色商业★✿◈✿，以自然★✿◈✿、开放为风格★✿◈✿，利用超大的户外外摆空间设置开放式★✿◈✿、体验型社区商业★✿◈✿，一站式满足工作★✿◈✿、生活日常需求★✿◈✿。

　　今年一季度★✿◈✿，随着各项政策加快落实★✿◈✿，叠加高品质住宅项目供给增加尚书好孕txt★✿◈✿，带动我国百城新房价格小幅上涨★✿◈✿。市场上★✿◈✿，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市★✿◈✿。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

　　正值清明假期★✿◈✿，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处尊龙凯时入口★✿◈✿，前来看房的消费者络绎不绝★✿◈✿。楼盘销售人员表示★✿◈✿，该楼盘不仅所有户型均为南北通透★✿◈✿、户型方正★✿◈✿，而且都配有户外露台★✿◈✿，层高3米左右★✿◈✿，能够进一步提升居民的居住体验★✿◈✿。除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验★✿◈✿，房企也纷纷开通线上直播间★✿◈✿，为消费者推介楼盘项目的亮点★✿◈✿。

　　北京某楼盘客户经理彭女士说★✿◈✿：“我们做的是北京第四代的‘好房子’★✿◈✿，高得房率AG尊龍凱時★✿◈✿、低公摊★✿◈✿，得房率不会低于90%★✿◈✿，层高不会低于三米★✿◈✿。套内面积变大了★✿◈✿，相对来讲契税也会低★✿◈✿，舒适度会变高★✿◈✿，同时物业费会变少★✿◈✿，直接有利于客户★✿◈✿。”

　　不难看出★✿◈✿，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一★✿◈✿。近日★✿◈✿，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》★✿◈✿，以安全★✿◈✿、舒适★✿◈✿、绿色★✿◈✿、智慧为目标★✿◈✿，在规模★✿◈✿、布局尚书好孕txt★✿◈✿、功能★✿◈✿、性能和关键技术措施等方面★✿◈✿，对住宅项目的建设★✿◈✿、使用和维护作出规定★✿◈✿。

　　随着我国经济社会快速发展★✿◈✿，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高★✿◈✿，居民对住宅品质提升有了更高的需求★✿◈✿，标准规范的提质升级★✿◈✿，也成为必然★✿◈✿。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为★✿◈✿，在统一底线标准的基础上★✿◈✿，各地也应该因地制宜探索出更多实施细则★✿◈✿，从而让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配★✿◈✿。各地要制定更加细化★✿◈✿、更加符合本地居住需求和建造要求的一些实操性的指导性规范文件★✿◈✿。近期★✿◈✿，房地产市场购房的积极性是在明显增加的★✿◈✿，购房者买房的时候AG尊发凯龙人生就博★✿◈✿，对于新推出的一些标准也很关心★✿◈✿。说明当前供给端的一些改革★✿◈✿，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈★✿◈✿，期待有更多的好产品推出市场★✿◈✿。

　　据北京某房地产研究院统计★✿◈✿，今年3月★✿◈✿，北京新建商品住宅（不含共有产权房）成交4151套★✿◈✿，同比上涨51.7%★✿◈✿，环比上涨107%★✿◈✿。而据广东深圳某房地产研究中心统计★✿◈✿，今年3月★✿◈✿，深圳一★✿◈✿、二手住宅网签总量达10239套★✿◈✿，环比增长53.6%★✿◈✿，同比增长66.2%★✿◈✿。

　　深圳市房地产业协会副秘书长马健表示★✿◈✿，公积金新政的放宽等举措★✿◈✿，有效激发了刚需和改善性购房者的积极性★✿◈✿。随着政策效应进一步显现★✿◈✿，以及市场需求的持续释放尊龙凯时入口★✿◈✿，二季度的表现也会更加突出★✿◈✿。

　　而纵观今年一季度★✿◈✿，我国多地继续通过优化公积金贷款政策★✿◈✿、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本★✿◈✿，推动住房消费需求释放★✿◈✿。中指研究院监测显示★✿◈✿，2025年以来全国有超110个省市（县）出台政策超170条★✿◈✿。

　　二手房成交方面尊龙凯时入口★✿◈✿，深圳★✿◈✿、杭州二手房成交量同比分别增长57%★✿◈✿、66%★✿◈✿，北京★✿◈✿、上海★✿◈✿、成都同比增幅均超30%★✿◈✿。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为★✿◈✿，开年以来★✿◈✿，北京★✿◈✿、上海★✿◈✿、杭州★✿◈✿、成都等核心城市土拍升温明显★✿◈✿，土拍市场的回暖也将有助于稳定房价预期★✿◈✿。接下来“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放★✿◈✿。不久前★✿◈✿，《提振消费专项行动方案》印发★✿◈✿，其中有一项就是“更好满足住房消费需求”★✿◈✿，要求“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”尚书好孕txt★✿◈✿。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示★✿◈✿，在当下“好房子”理念的引导下★✿◈✿，房企聚焦核心城市尚书好孕txt★✿◈✿、核心区域打造高品质住宅项目等举措★✿◈✿，可让新房供给进一步匹配改善性需求★✿◈✿，从而带动新房和二手房市场形成良性循环尊龙凯时登录★✿◈✿，★✿◈✿。之前市场上已经是改善性需求为主导★✿◈✿。现在新标准发布以后尊龙凯时入口★✿◈✿，相当于是把住房消费的底线标准拉高了★✿◈✿。“好房子”产品供给出来★✿◈✿，会产生示范效应★✿◈✿，会带动大家换房的愿望★✿◈✿。换房需求释放出来以后★✿◈✿，会带动二手房挂牌尊龙凯时入口★✿◈✿，对于新市民★✿◈✿、年轻人和外来人口在城市尽快安家落户扎根是有帮助的★✿◈✿。

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